Arqetia
Русский
Эшампле, Барселона, с высоты птичьего полёта: сетка кварталов со срезанными углами и Саграда Фамилия
Arqetia Premium · Барселона

Летопись домов Барселоны

Мы возвращаем старые дома к жизни и честно считаем, сколько они стоят после этого. Каждый объект записываем как паспорт: что нашли, что сохранили, за какой срок и за какие деньги.

БарселонаСтроительствоРемонтРеставрацияПремиум-интерьеры
Сначала — люди

С кем вы будете работать

В этом деле всё решают люди. Поэтому сначала мы знакомимся, а уже потом показываем дома.

  • А

    Александр В.

    Основатель

    Ведёт компанию и отвечает за каждый объект лично.

  • А

    Антон И.

    Основатель · проект-менеджер

    Держит в руках сроки, бюджет и связь с клиентом.

  • А

    Андрей

    Агент по недвижимости

    Помогает найти земельный участок для строительства вашего дома, а также квартиру или дом и посмотреть на них глазами строителя ещё до покупки.

  • М

    Марк

    Архитектор · перепланировки и разрешения

    Занимается перепланировкой квартир и получает все лицензии и разрешения, необходимые для ремонта.

  • К

    Карлос

    Архитектор · проекты, разрешения, надзор

    Готовит проекты домов, получает все разрешения и лицензии и следит, чтобы объект строился строго по проекту.

  • А

    Александр Г.

    Ведущий специалист проектов · прораб

    Ведёт работы на объекте каждый день и отвечает за то, чтобы построено было так, как нарисовано.

Почему летопись

Мы живём в городе, где у каждого дома есть история

Куда ни посмотри в Барселоне, всюду здания, которым больше ста лет. Эшампле строили по плану Ильдефонса Серда: ровная сетка кварталов, у каждого срезаны углы, чтобы на перекрёстках было больше света и воздуха.

За фасадом такого дома часто прячется то, что не нарисуешь на чертеже: кирпичные каталонские своды из тонкого кирпича, старые стены, следы прежних хозяев. Обычный ремонт всё это закрашивает и закрывает подвесным потолком.

Мы делаем наоборот. Находим, что скрывали стены, сохраняем лучшее и записываем каждый шаг. Поэтому и наш рассказ о работе устроен как летопись: дом за домом, с датами, решениями и цифрами. Так видно, из чего складывается результат и сколько он стоит.

1859год плана Эшампле Ильдефонса Серда
45°на столько срезан угол каждого квартала
2–3слоя тонкого кирпича в каталонском своде

«Хороший ремонт старого дома не стирает его историю, а продолжает её».

Летопись домов

Наши объекты

Нажмите на объект, чтобы увидеть паспорт, все фото и сравнение до и после.

Следующая главаДом в СабаделеОт участка до ключей. Строим новый дом и снимаем весь путь. Первые записи скоро.
За пределами Барселоны

Наши работы на выезде

Объекты, которые мы делали в других городах и странах.

Объект № 1

Diagonal

Паспорт объекта

Квартира на Diagonal

Район
Эшампле, Барселона
Год дома
1954
Было
офисное помещение
Площадь
109 м²
Срок
2025–2026
Нашли
каталонские своды
Что сделали
модернизация квартиры
Сохранили
каталонские своды (потолки)
Ожидание разрешений
4 месяца
Проект и все лицензии
7 200 €
I

Из офиса в жильё

Когда-то здесь был офис. Чтобы эти комнаты стали настоящим домом, наш архитектор разработал проект перевода помещения в жилое. Разрешения на смену назначения и на реконструкцию выдают городские власти (ayuntamiento), и сроки здесь от нас не зависят: на эти разрешения мы ждали 4 месяца. Проект вместе со всеми лицензиями обошёлся в 7 200 €. И вот результат: квартира, в которой хочется жить.

Квартира на Diagonal, до ремонтаКвартира на Diagonal, до ремонтаКвартира на Diagonal, кирпичный свод до ремонтаКвартира на Diagonal, до ремонта
II

Что скрывали потолки

Под слоем штукатурки и подвесного потолка нашлись кирпичные каталонские своды. Их можно было снова закрыть, но дизайнер клиента решила иначе: она оставила своды в проекте и сделала их главным акцентом квартиры.

Квартира на Diagonal, кирпичный свод под штукатуркойКвартира на Diagonal, кирпичные сводыКвартира на Diagonal, кирпичные сводыКвартира на Diagonal, перегородка из каркаса
III

Что сохранили

Каталонские своды остались в квартире.

Своды после подготовкиКвартира на Diagonal после подготовкиКвартира на Diagonal, сводыКвартира на Diagonal, сводыКвартира на Diagonal, сводыКвартира на Diagonal, сводыКвартира на Diagonal, сводыКвартира на Diagonal, потолок с подсветкой
IV

Ход работ

Квартира постепенно становилась собой. Своды уже оштукатурены и пошпаклёваны, на стенах появились филёнки и молдинги, а комнаты ещё в лесах, инструментах и строительной пыли. Этот этап не очень фотогеничен, зато именно он определяет, как всё будет выглядеть потом.

Квартира на Diagonal, отделкаКвартира на Diagonal, отделкаКвартира на Diagonal, отделкаКвартира на Diagonal, отделкаКвартира на Diagonal, отделкаКвартира на Diagonal, отделкаКвартира на Diagonal, отделка
V

Что сделали

Мрамор в ванной, остров из терраццо, плитка под паркет 120×120 по всей квартире, зелёные стены и мягкий свет. Квартира современная и при этом остаётся старым барселонским домом.

Ванная с мраморомКухня с островом из терраццоКвартира на Diagonal, готовые интерьерыКвартира на Diagonal, готовые интерьерыКвартира на Diagonal, готовые интерьерыКвартира на Diagonal, готовые интерьерыКвартира на Diagonal, готовые интерьеры
Объект № 2

Casp 88

Паспорт объекта

Квартира на Casp

Город
Барселона
Год дома
1910
Площадь
168,78 м²
Срок
8 месяцев
Сохранили
окна, двери, уличные жалюзи и радиаторы отопления Baxi Roca: реставрация
I

До и после

Casp 88, после: арка и двериCasp 88, до ремонта: арка и двериДоПосле
Casp 88, после: коридорCasp 88, до ремонта: коридорДоПосле
II

Что сделали

Casp 88, кухня с островомCasp 88, ванная с мрамором
Casp 88, радиатор и лепнина на стенеCasp 88, арка и коридор
Объект № 3

Letamendi 7

Паспорт объекта

Letamendi 7

Город
Барселона
Год дома
1950
Площадь
247 м²
Срок
7 месяцев
Нашли
под плиткой стяжка и толстый слой песка
Что сделали
полная переделка по новому проекту
Вывезли
57 больших мешков песка
Сохранили
несущие стены
I

Как было

Так выглядела квартира до работ: старая кухня с кафелем, перегородки со стёклами, паркет, камин и шкафы.

Letamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонтаLetamendi 7, до ремонта
II

Ход работ

Квартира была сделана по местной технологии. Под толстой керамогранитной плиткой лежала стяжка, а под ней огромный слой песка: когда мы вскрыли пол, его пришлось вывозить в 57 больших мешках (bigbag). Мы убрали всё, что не держит дом: все ненесущие перегородки и стены, полы и потолки. Осталась только несущая основа и пустое пространство, которое можно было нарисовать заново.

Letamendi 7, ход работLetamendi 7, ход работLetamendi 7, ход работ
III

Результат

Из этого мы сделали вот это. Всё сделано по новому проекту: новые перегородки и полностью новая инженерная разводка. Квартира, которой почти ничего не оставили от прежней жизни, получила новую, продуманную до мелочей.

Letamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьерLetamendi 7, готовый интерьер
Строительство дома

Дом по системе Steel Frame

Фундамент

Фундаментная плита

Стальной каркас

Стальной каркас домаСтальной каркас домаСтальной каркас домаСтальной каркас домаСтальной каркас домаСтальной каркас дома

Обшивка OSB

Обшивка каркаса плитами OSBОбшивка каркаса плитами OSB

Утепление и фасад

Утепление и фасад домаУтепление и фасад домаУтепление и фасад домаУтепление и фасад домаУтепление и фасад дома

Готовый дом

Готовый домГотовый домГотовый домГотовый домГотовый домГотовый дом

Внутри дома

Интерьер домаИнтерьер домаИнтерьер домаИнтерьер домаИнтерьер дома
Фото с объектов

Наши работы

Интерьеры

Интерьер

Бассейн

Строительство бассейна

Ванные комнаты

Ванная комнатаВанная комнатаВанная комнатаВанная комната
Работы на выезде

Дом под Варшавой

Паспорт объекта

Дом под Варшавой

Страна
Польша
Район
под Варшавой
Тип
частный дом, минимализм
Площадь
350 м²
Срок
8 месяцев
Было
девелоперское состояние
Что сделали
новые коммуникации и полная отделка всего дома
I

Ход работ

Когда мы пришли в проект, дом находился в девелоперском состоянии, то есть без чистовой отделки. Мы полностью переделали электрику, гидравлику и вентиляцию, а затем выполнили полную отделку всего дома.

Дом под Варшавой, ход работДом под Варшавой, ход работ
Дом под Варшавой, ход работДом под Варшавой, ход работ
II

Результат

Под отделкой скрыта главная работа: новая электрика, гидравлика и вентиляция. А на виду строгая отделка всего дома в чёрно-белой гамме, светлый пол и чистые линии минимализма.

Дом под Варшавой, готовый интерьерДом под Варшавой, готовый интерьер
Дом под Варшавой, готовый интерьерДом под Варшавой, готовый интерьер
Дом под Варшавой, готовый интерьерДом под Варшавой, готовый интерьер
Дом под Варшавой, готовый интерьерДом под Варшавой, готовый интерьер
Строительство дома

Дом по системе Steel Frame

Лёгкий стальной каркас: от фундаментной плиты до готового дома.

Фото с объектов

Наши работы

Интерьеры, ванные комнаты и бассейн.

Контакты

Расскажите о вашем проекте

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами. Или напишите нам в WhatsApp.

Александр: +34 641 688 153

Антон: +34 604 877 573

Arqetia, Premium Real Estate Construction S.L.