Arqetia
Українська
Ешампле, Барселона, з пташиного польоту: сітка кварталів зі зрізаними кутами та Саграда Фамілія
Arqetia Premium · Барселона

Літопис будинків Барселони

Ми повертаємо старі будинки до життя і чесно рахуємо, скільки вони коштують після цього. Кожен об’єкт записуємо як паспорт: що знайшли, що зберегли, за який термін і за які гроші.

БарселонаБудівництвоРемонтРеставраціяПреміум-інтер’єри
Спочатку — люди

З ким ви працюватимете

У цій справі все вирішують люди. Тому спочатку ми знайомимося, а вже потім показуємо будинки.

  • А

    Олександр В.

    Засновник

    Керує компанією і особисто відповідає за кожен об’єкт.

  • А

    Антон І.

    Засновник · проєкт-менеджер

    Тримає в руках терміни, бюджет і зв’язок із клієнтом.

  • А

    Андрій

    Агент з нерухомості

    Допомагає знайти земельну ділянку для будівництва вашого будинку, а також квартиру чи будинок і подивитися на них очима будівельника ще до купівлі.

  • М

    Марк

    Архітектор · перепланування та дозволи

    Займається перепланування квартир і отримує всі ліцензії та дозволи, потрібні для ремонту.

  • К

    Карлос

    Архітектор · проєкти, дозволи, нагляд

    Готує проєкти будинків, отримує всі дозволи й ліцензії та стежить, щоб об’єкт будувався строго за проєктом.

  • А

    Олександр Г.

    Провідний спеціаліст проєктів · виконроб

    Щодня веде роботи на об’єкті й відповідає за те, щоб збудовано було так, як намальовано.

Чому літопис

Ми живемо в місті, де в кожного будинку є історія

Куди не глянь у Барселоні — скрізь будівлі, яким понад сто років. Ешампле будували за планом Ільдефонса Серда: рівна сітка кварталів, у кожного зрізано кути, щоб на перехрестях було більше світла й повітря.

За фасадом такого будинку часто ховається те, чого не намалюєш на кресленні: цегляні каталонські склепіння з тонкої цегли, старі стіни, сліди колишніх господарів. Звичайний ремонт усе це зафарбовує і закриває підвісною стелею.

Ми робимо навпаки. Знаходимо, що ховали стіни, зберігаємо найкраще і записуємо кожен крок. Тому й наша розповідь про роботу влаштована як літопис: будинок за будинком, з датами, рішеннями та цифрами. Так видно, з чого складається результат і скільки він коштує.

1859рік плану Ешампле Ільдефонса Серда
45°настільки зрізано кут кожного кварталу
2–3шари тонкої цегли в каталонському склепінні

«Хороший ремонт старого будинку не стирає його історію, а продовжує її».

Літопис будинків

Наші об’єкти

Натисніть на об’єкт, щоб побачити паспорт, усі фото та порівняння до і після.

Наступний розділБудинок у СабаделіВід ділянки до ключів. Будуємо новий будинок і знімаємо весь шлях. Перші записи скоро.
За межами Барселони

Наші роботи на виїзді

Об’єкти, які ми робили в інших містах і країнах.

Об’єкт № 1

Diagonal

Паспорт об’єкта

Квартира на Diagonal

Район
Ешампле, Барселона
Рік будинку
1954
Було
офісне приміщення
Площа
109 м²
Термін
2025–2026
Знайшли
каталонські склепіння
Що зробили
модернізація квартири
Зберегли
каталонські склепіння (стелі)
Очікування дозволів
4 місяці
Проєкт і всі ліцензії
7 200 €
I

З офісу в житло

Колись тут був офіс. Щоб ці кімнати стали справжнім домом, наш архітектор розробив проєкт переведення приміщення в житлове. Дозволи на зміну призначення та на реконструкцію видає міська влада (ayuntamiento), і терміни тут від нас не залежать: на ці дозволи ми чекали 4 місяці. Проєкт разом з усіма ліцензіями обійшовся в 7 200 €. І ось результат: квартира, в якій хочеться жити.

Квартира на Diagonal, до ремонтуКвартира на Diagonal, до ремонтуКвартира на Diagonal, цегляне склепіння до ремонтуКвартира на Diagonal, до ремонту
II

Що ховали стелі

Під шаром штукатурки та підвісної стелі знайшлися цегляні каталонські склепіння. Їх можна було знову закрити, але дизайнерка клієнта вирішила інакше: вона залишила склепіння в проєкті й зробила їх головним акцентом квартири.

Квартира на Diagonal, цегляне склепіння під штукатуркоюКвартира на Diagonal, цегляні склепінняКвартира на Diagonal, цегляні склепінняКвартира на Diagonal, перегородка з каркаса
III

Що зберегли

Каталонські склепіння залишилися в квартирі.

Склепіння після підготовкиКвартира на Diagonal після підготовкиКвартира на Diagonal, склепінняКвартира на Diagonal, склепінняКвартира на Diagonal, склепінняКвартира на Diagonal, склепінняКвартира на Diagonal, склепінняКвартира на Diagonal, стеля з підсвіткою
IV

Хід робіт

Квартира поступово ставала собою. Склепіння вже оштукатурені й пошпаклювані, на стінах з’явилися філенки та молдинги, а кімнати ще в риштуваннях, інструментах і будівельному пилу. Цей етап не дуже фотогенічний, зате саме він визначає, як усе виглядатиме потім.

Квартира на Diagonal, оздобленняКвартира на Diagonal, оздобленняКвартира на Diagonal, оздобленняКвартира на Diagonal, оздобленняКвартира на Diagonal, оздобленняКвартира на Diagonal, оздобленняКвартира на Diagonal, оздоблення
V

Що зробили

Мармур у ванній, острів із терацо, плитка під паркет 120×120 по всій квартирі, зелені стіни та м’яке світло. Квартира сучасна і водночас лишається старим барселонським будинком.

Ванна з мармуромКухня з островом із терацоКвартира на Diagonal, готові інтер’єриКвартира на Diagonal, готові інтер’єриКвартира на Diagonal, готові інтер’єриКвартира на Diagonal, готові інтер’єриКвартира на Diagonal, готові інтер’єри
Об’єкт № 2

Casp 88

Паспорт об’єкта

Квартира на Casp

Місто
Барселона
Рік будинку
1910
Площа
168,78 м²
Термін
8 місяців
Зберегли
вікна, двері, вуличні жалюзі та радіатори опалення Baxi Roca: реставрація
I

До і після

Casp 88, після: арка та дверіCasp 88, до ремонту: арка та дверіДоПісля
Casp 88, після: коридорCasp 88, до ремонту: коридорДоПісля
II

Що зробили

Casp 88, кухня з островомCasp 88, ванна з мармуром
Casp 88, радіатор і ліпнина на стініCasp 88, арка та коридор
Об’єкт № 3

Letamendi 7

Паспорт об’єкта

Letamendi 7

Місто
Барселона
Рік будинку
1950
Площа
247 м²
Термін
7 місяців
Знайшли
під плиткою стяжка і товстий шар піску
Що зробили
повне переобладнання за новим проєктом
Вивезли
57 великих мішків піску
Зберегли
несучі стіни
I

Як було

Так виглядала квартира до робіт: стара кухня з кахлем, перегородки зі склом, паркет, камін і шафи.

Letamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонтуLetamendi 7, до ремонту
II

Хід робіт

Квартиру було зроблено за місцевою технологією. Під товстою керамогранітною плиткою лежала стяжка, а під нею величезний шар піску: коли ми розкрили підлогу, його довелося вивозити в 57 великих мішках (bigbag). Ми прибрали все, що не тримає будинок: усі ненесучі перегородки та стіни, підлоги й стелі. Залишилася тільки несуча основа і порожній простір, який можна було намалювати заново.

Letamendi 7, хід робітLetamendi 7, хід робітLetamendi 7, хід робіт
III

Результат

З цього ми зробили оце. Усе зроблено за новим проєктом: нові перегородки і повністю нова інженерна розводка. Квартира, якій майже нічого не залишили від колишнього життя, отримала нове, продумане до дрібниць.

Letamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єрLetamendi 7, готовий інтер’єр
Будівництво будинку

Будинок за системою Steel Frame

Фундамент

Фундаментна плита

Сталевий каркас

Сталевий каркас будинкуСталевий каркас будинкуСталевий каркас будинкуСталевий каркас будинкуСталевий каркас будинкуСталевий каркас будинку

Обшивка OSB

Обшивка каркаса плитами OSBОбшивка каркаса плитами OSB

Утеплення та фасад

Утеплення та фасад будинкуУтеплення та фасад будинкуУтеплення та фасад будинкуУтеплення та фасад будинкуУтеплення та фасад будинку

Готовий будинок

Готовий будинокГотовий будинокГотовий будинокГотовий будинокГотовий будинокГотовий будинок

Всередині будинку

Інтер’єр будинкуІнтер’єр будинкуІнтер’єр будинкуІнтер’єр будинкуІнтер’єр будинку
Фото з об’єктів

Наші роботи

Інтер’єри

Інтер’єр

Басейн

Будівництво басейну

Ванні кімнати

Ванна кімнатаВанна кімнатаВанна кімнатаВанна кімната
Роботи на виїзді

Будинок під Варшавою

Паспорт об’єкта

Будинок під Варшавою

Країна
Польща
Район
під Варшавою
Тип
приватний будинок, мінімалізм
Площа
350 м²
Термін
8 місяців
Було
девелоперський стан
Що зробили
нові комунікації та повне оздоблення всього будинку
I

Хід робіт

Коли ми прийшли в проєкт, будинок був у девелоперському стані, тобто без чистового оздоблення. Ми повністю переробили електрику, гідравліку та вентиляцію, а потім виконали повне оздоблення всього будинку.

Будинок під Варшавою, хід робітБудинок під Варшавою, хід робіт
Будинок під Варшавою, хід робітБудинок під Варшавою, хід робіт
II

Результат

Під оздобленням захована головна робота: нова електрика, гідравліка та вентиляція. А на видноті — строге оздоблення всього будинку в чорно-білій гамі, світла підлога й чисті лінії мінімалізму.

Будинок під Варшавою, готовий інтер’єрБудинок під Варшавою, готовий інтер’єр
Будинок під Варшавою, готовий інтер’єрБудинок під Варшавою, готовий інтер’єр
Будинок під Варшавою, готовий інтер’єрБудинок під Варшавою, готовий інтер’єр
Будинок під Варшавою, готовий інтер’єрБудинок під Варшавою, готовий інтер’єр
Будівництво будинку

Будинок за системою Steel Frame

Легкий сталевий каркас: від фундаментної плити до готового будинку.

Фото з об’єктів

Наші роботи

Інтер’єри, ванні кімнати та басейн.

Контакти

Розкажіть про ваш проєкт

Залиште заявку, і ми з вами зв’яжемося. Або напишіть нам у WhatsApp.

Олександр: +34 641 688 153

Антон: +34 604 877 573

Arqetia, Premium Real Estate Construction S.L.